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Abattements pour plus-value immobilière : comment en bénéficier ?
Un abattement progressif s’applique sur la plus-value réalisée lors de la vente d’un bien immobilier détenu depuis plus de cinq ans. Ce mécanisme réduit la base…
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Prix box de stockage : quel est le coût de la location ?
Un box de stockage de 2 m² coûte en moyenne 40 à 60 euros par mois dans une grande ville française. Dans une zone rurale, le…
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Taux d’emprunt 2025: Prévisions de baisse pour les taux ?
La Banque centrale européenne a amorcé un cycle de baisse de ses taux directeurs dès le printemps 2024, rompant ainsi avec deux ans de resserrement monétaire.…
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Prêt travaux : comprendre son fonctionnement pour financer vos projets
Un prêt destiné à la rénovation ne suit pas toujours les mêmes règles qu’un crédit immobilier classique. Certaines banques acceptent de financer des aménagements dès 1…
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Différence honoraires charge vendeur et charge acquéreur : quel impact ?
En France, les frais d’agence immobilière peuvent également être imputés indifféremment au vendeur ou à l’acheteur, selon ce qui est prévu au mandat de vente. Pourtant,…
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Fiscalité LMNP : tout savoir pour optimiser vos impôts !
Déduire l’amortissement de son bien en LMNP ? C’est le privilège discret mais puissant accordé par le régime réel d’imposition, une singularité rare dans l’univers des…
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Foncier dans un local commercial : qui en paie les frais ?
La taxe foncière d’un local commercial reste officiellement à la charge du propriétaire, mais la majorité des baux prévoit sa refacturation intégrale au locataire. La jurisprudence…
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Guide complet pour réaliser une étude de sol G1 avec succès
L’étude de sol G1 établit les premières bases géotechniques indispensables à tout projet de construction. Elle identifie les risques majeurs liés au terrain, tout en restant…
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Pret pour SCI : quelles banques prêtent ? Les conditions, trucs & astuces
La majorité des banques traditionnelles refusent d’accorder un prêt immobilier à une SCI sans exiger la caution solidaire de chaque associé. Certaines enseignes, moins nombreuses, acceptent…
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Changer d’assurance emprunteur : les garanties à comparer
Depuis 2022, la loi Lemoine autorise la résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur, sans frais ni pénalités. Les établissements bancaires ne peuvent plus imposer leur…
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Emballer canapé déménagement : astuces et conseils pour protéger votre mobilier
Certains tissus réagissent mal au plastique étirable, piégeant l’humidité et accélérant la formation de moisissures. Une housse mal ajustée, trop serrée, peut déformer les coussins ou…
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Déménagement : quels justificatifs fournir pour changer d’adresse ?
Changer d’adresse, c’est s’exposer à une mécanique administrative implacable : sans justificatif, la porte reste fermée. Impossible d’espérer une mise à jour de ses dossiers sans…
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Certaines banques refusent systématiquement d’accepter des dossiers transmis par des courtiers, tandis que d’autres réservent leurs meilleures offres à des emprunteurs venus en direct. Les conditions…
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Prix box de stockage : tarifs, location, avantages
L’écart de prix entre deux box de stockage identiques dans une même ville peut dépasser 30 %, selon l’emplacement et la flexibilité du contrat. Certaines offres…
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Un artisan sans assurance, c’est un funambule sans filet : la chute peut survenir à tout instant, et les conséquences s’avèrent souvent irrémédiables. En France, impossible…
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La vente d’une résidence principale échappe en principe à l’imposition sur la plus-value, mais ce régime favorable dépend d’une condition stricte : le bien doit conserver…
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Un locataire dont le bail interdit la sous-location risque la résiliation du contrat et des sanctions financières s’il propose un logement sur Airbnb sans autorisation écrite…
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Assurer son appartement : quand et comment souscrire à une assurance habitation ?
La réglementation ne laisse aucune place à l’à-peu-près : en matière d’assurance habitation, chaque situation impose ses propres contraintes. Pour le locataire, c’est un passage obligé…
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LMNP : Comment sortir efficacement un bien immobilier?
La cession d’un bien sous le régime LMNP n’entraîne pas automatiquement la requalification fiscale, mais certaines erreurs de gestion peuvent déclencher un redressement. Les amortissements comptabilisés…
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Passage du statut LMNP au LMP : 2 conditions essentielles à connaître
Un bailleur dont les recettes locatives dépassent 23 000 euros par an et excèdent les autres revenus du foyer fiscal bascule automatiquement dans la catégorie des…
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Argent prêt immobilier : Délai de versement et procédure à suivre
Un chiffre brut, sans détour : le compte à rebours du versement des fonds immobiliers ne débute qu’après avoir signé l’offre de prêt, pas avant. C’est…
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Suivre l’actualité immobilière est essentiel pour bien comprendre le marché immobilier en France. Vous serez par exemple informé de la moindre hausse de prix et des…
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L’existence d’un dégât des eaux ne garantit pas automatiquement une indemnisation. Certaines clauses d’exclusion, souvent méconnues, limitent la prise en charge selon l’origine de la fuite…
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La rentabilité moyenne d’un investissement locatif en France oscille entre 3 % et 7 % selon le type de bien et la localisation. Pourtant, des écarts…
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En 2025, plusieurs grands établissements bancaires modifient discrètement leurs grilles tarifaires, dérogeant aux habitudes des années précédentes. Certaines enseignes proposent désormais des taux fixes assortis de…
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Défiscalisation immobilière : deux régimes actuels à connaître
Le régime Pinel prendra fin le 31 décembre 2024, mais deux dispositifs demeurent accessibles en 2025 : le Denormandie et le Loc’Avantages. Les critères d’éligibilité, les…
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Calcul du salaire idéal pour payer 600 euros de loyer : astuces et conseils
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Statut locatif : comment choisir pour votre investissement locatif ?
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Le quartier EuroRennes a vu le prix du mètre carré bondir de plus de 20 % entre 2018 et 2023, alors que la mairie impose désormais…
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Un changement d’adresse sans déclaration officielle peut entraîner la suspension de certains droits sociaux. Dans certaines villes, un préavis raccourci s’applique uniquement en zone tendue, alors…
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Un rachat de soulte entraîne systématiquement le paiement de frais de notaire, mais leur montant ne se limite pas aux seuls émoluments de l’officier public. Les…
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Déclarer un sinistre ne rime pas toujours avec indemnisation totale. Les assureurs appliquent une franchise, fixe ou proportionnelle, qui reste à la charge de l’assuré après…
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En 2024, le volume des ventes de logements neufs en France atteint son niveau le plus bas depuis vingt-cinq ans, selon les dernières données de la…
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En 2024, le volume des transactions immobilières en France a atteint son niveau le plus bas depuis neuf ans, alors même que les prix n’ont pas…
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